煤炭城市的房價

黑色期貨下跌，鋼價漲跌空間不大

宏觀面：財政部部長表示要適度加大財政政策擴張力度，要提升政策效能；多省市公開2023年一季度地方債發行計劃；1月3日BDI指數下跌265點或17.5%，創有記錄以來最大跌幅 產業面：2月寶武上調出廠價，厚板、熱軋、普冷等基價上調100元/噸；中指院數據，12月百城新房價格環比下跌城市數量為68個；蒙古“額爾德尼斯塔奔陶勒蓋”有限公司執行董事長吉·鋼巴特表示，從下個月1日起將以邊境價格出售煤炭。

12月15日百年建筑網資訊早報

從盤面上看，光伏、醫美、白酒板塊漲幅居前，煤炭、鋼鐵、采掘板塊跌幅居前 2、11月70個城市房價穩中有落 熱點城市調控或升級： “金九銀十”已過，樓市進一步降溫最新出爐的11月份全國70個城市房價漲幅明顯放緩，新房價格環比上漲的城市數量減少至36個。

2020年春節回鄉見聞——第三故鄉 另類資源類城市

2019年榆林市GDP為4136.28億元，依舊是省內第二，僅次于省會城市西安，人均GDP仍是第一位，GDP增長率也是達到了7.5%左右，也是全陜西省的第二位 圖2：陜西省各地市GDP增速（數據來源：陜西統計局） 二、大力發展化工產業 加深資源優勢 在近幾年來，中國大部分資源型城市都發展不好，經濟總量甚至是在下降，比如2019年的網紅城市——黑龍江鶴崗市，曾經也是一個資源城市，煤炭資源豐富，但是這幾年隨著煤炭行業整頓，煤炭資源開采逐步減少，經濟下滑，人員外流，因此房價也是一路下滑。

2020年春節回鄉見聞——第三故鄉 另類資源類城市

2019年榆林市GDP為4136.28億元，依舊是省內第二，僅次于省會城市西安，人均GDP仍是第一位，GDP增長率也是達到了7.5%左右，也是全陜西省的第二位 圖2：陜西省各地市GDP增速（數據來源：陜西統計局） 二、大力發展化工產業 加深資源優勢 在近幾年來，中國大部分資源型城市都發展不好，經濟總量甚至是在下降，比如2019年的網紅城市——黑龍江鶴崗市，曾經也是一個資源城市，煤炭資源豐富，但是這幾年隨著煤炭行業整頓，煤炭資源開采逐步減少，經濟下滑，人員外流，因此房價也是一路下滑。

2月28日早盤黑色系期貨鋼焦走弱

宏觀面：證監會主席易會滿首談資本市場改革發展理念；12部門發文力促平臺經濟，將培育一批千億級商品市場；28日人民幣兌美元中間價報6.6901，結束此前連續七日調升；交通部稱今年將全面推廣高速公路差異化收費，中國公路水路固定投資將達1.8萬億元 產業面：2月份中國制造業PMI為49.2%，比上月下降0.3個百分點；2月份建筑業商務活動指數為59.2%，比上月回落1.7個百分點；安徽省今年煤炭產量預期目標1.2億噸；社科院報告：部分一二線城市房價潛在上漲壓力猶存。

12月17日黑色系期貨早盤鋼弱礦強

宏觀面：年內27次國務院會議提及減稅降費；多位專家認為明年經濟增長目標將下調，貿易順差或收窄；美聯儲前副主席：預計美聯儲將于本月19日如期加息；央行凈投放1600億元，結束36日逆回購空窗；央行：引導貨幣信貸和社會融資規模合理增長 產業面：11月多個熱點城市二手房價出現下調；2018年山西化解煤炭過剩產能關閉退出煤礦36座，退出產能2330萬噸/年；近日鋼鐵行業化解過剩產能防范“地條鋼”死灰復燃專項抽查工作會召開；據Mysteel調研了解目前唐山獨立軋鋼企業多數已處于停產狀態，統計59家樣本企業型鋼廠，38條型鋼線檢修或停產（不含長期停產企業），剔除長期停產企業，本次停產企業預計影響日產量6.8萬左右。

【聚焦周末】期市上躥下跳 鋼價路在何方

償債能力和盈利能力比上年同期均有所提升，利潤增幅高于收入8.7個百分點，鋼鐵、石油石化、煤炭等重點行業利潤大幅增長 2、中國社科院財經戰略研究院和中國社科院城市與競爭力研究中心項目組5月25日發布的2018年5月《中國住房市場發展月度分析報告》預計，隨著融資杠桿和政策支持的消長，商品住房市場將逐步退熱，房價下降或穩定的城市個數增多。

供給側改革迎“升級版” 繼續破除無效供給

退出鋼鐵產能1.7億噸以上、煤炭產能8億噸，安置分流職工110多萬人因城施策分類指導，三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效，熱點城市房價漲勢得到控制積極穩妥去杠桿，控制債務規模，增加股權融資，工業企業資產負債率連續下降，宏觀杠桿率漲幅明顯收窄、總體趨于穩定多措并舉降成本，壓減政府性基金項目30%，削減中央政府層面設立的涉企收費項目60%以上，階段性降低“五險一金”繳費比例，推動降低用能、物流、電信等成本。

李克強:三四線去庫存明顯 熱點城市房價漲勢得到控制

五年來，在淘汰水泥、平板玻璃等落后產能基礎上，以鋼鐵、煤炭等行業為重點加大去產能力度，中央財政安排1000億元專項獎補資金予以支持，用于分流職工安置退出鋼鐵產能1.7億噸以上、煤炭產能8億噸，安置分流職工110多萬人因城施策分類指導，三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效，熱點城市房價漲勢得到控制積極穩妥去杠桿，控制債務規模，增加股權融資，工業企業資產負債率連續下降，宏觀杠桿率漲幅明顯收窄、總體趨于穩定。

2018政府工作報告全文

五年來，在淘汰水泥、平板玻璃等落后產能基礎上，以鋼鐵、煤炭等行業為重點加大去產能力度，中央財政安排1000億元專項獎補資金予以支持，用于分流職工安置退出鋼鐵產能1.7億噸以上、煤炭產能8億噸，安置分流職工110多萬人因城施策分類指導，三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效，熱點城市房價漲勢得到控制積極穩妥去杠桿，控制債務規模，增加股權融資，工業企業資產負債率連續下降，宏觀杠桿率漲幅明顯收窄、總體趨于穩定。

李克強：穩妥推進房地產稅立法 改革個人所得稅

五年來，在淘汰水泥、平板玻璃等落后產能基礎上，以鋼鐵、煤炭等行業為重點加大去產能力度，中央財政安排1000億元專項獎補資金予以支持，用于分流職工安置退出鋼鐵產能1.7億噸以上、煤炭產能8億噸，安置分流職工110多萬人因城施策分類指導，三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效，熱點城市房價漲勢得到控制積極穩妥去杠桿，控制債務規模，增加股權融資，工業企業資產負債率連續下降，宏觀杠桿率漲幅明顯收窄、總體趨于穩定。

李克強：熱點城市房價漲勢得到控制 宏觀杠桿率漲幅明顯收窄

五年來，在淘汰水泥、平板玻璃等落后產能基礎上，以鋼鐵、煤炭等行業為重點加大去產能力度，中央財政安排1000億元專項獎補資金予以支持，用于分流職工安置退出鋼鐵產能1.7億噸以上、煤炭產能8億噸，安置分流職工110多萬人因城施策分類指導，三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效，熱點城市房價漲勢得到控制積極穩妥去杠桿，控制債務規模，增加股權融資，工業企業資產負債率連續下降，宏觀杠桿率漲幅明顯收窄、總體趨于穩定。

政府工作報告全文來了！總理表示個稅改革這么改

扎實推進“三去一降一補”五年來，在淘汰水泥、平板玻璃等落后產能基礎上，以鋼鐵、煤炭等行業為重點加大去產能力度，中央財政安排1000億元專項獎補資金予以支持，用于分流職工安置退出鋼鐵產能1.7億噸以上、煤炭產能8億噸，安置分流職工110多萬人因城施策分類指導，三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效，熱點城市房價漲勢得到控制積極穩妥去杠桿，控制債務規模，增加股權融資，工業企業資產負債率連續下降，宏觀杠桿率漲幅明顯收窄、總體趨于穩定。

李克強：高標準建設雄安新區 出臺實施粵港澳大灣區發展規劃

　　李克強：熱點城市房價漲勢得到控制 宏觀杠桿率漲幅明顯收窄 　　李克強在作政府工作報告時說，五年來，扎實推進“三去一降一補”五年來，在淘汰水泥、平板玻璃等落后產能基礎上，以鋼鐵、煤炭等行業為重點加大去產能力度，中央財政安排1000億元專項獎補資金予以支持，用于分流職工安置。

10月23日黑色系期貨早盤震蕩分化

宏觀面：發改委稱今年底我國經濟總量將超80萬億；住建部稱四季度住宅銷量增速將放緩，房價保持穩定；中國五年創造超6500萬就業崗位；央行今日凈投放1400億元，本周4800億逆回購到期 產業面：9月份一線城市房價環比持續下降，二三線城市環比漲幅繼續回落；發改委主任何立峰稱，目前為止，去落后鋼鐵產能已經超過1.1億萬噸，去落后煤炭產能超過了4億噸，還同步解決了110多萬人的再就業。

7月18日黑色系期貨早盤震蕩中有漲

宏觀面：央行公開市場進行2000億逆回購操作，凈投放1700億；習近平稱營造穩定公平透明營商環境，建設開放型新體制；國務院派18個督查組赴地方實地督查；6月央行外匯占款減少343億元 產業面：發改委稱今年煤炭有效產能凈增約2億噸左右，促進煤價穩定；6月份一二線城市房價同比漲幅繼續回落，一線城市房價環比下降；發改委稱6月末地條鋼按計劃出清，即將就此開展督查。

上海鋼市一周評述（6.16-6.23）

本鋼1.0mmDC51D+Z鍍鋅板卷價格為4450元/噸，較上周價格上漲20元/噸；寶鋼0.476mmTDC51D+Z彩涂板卷價格為6500元/噸，較上周價格持平馬鋼16#Q235B槽鋼價格為3600元/噸，較上周價格下跌10元/噸；馬鋼200*100*5.5*8Q235H型鋼價格為3380元/噸，較上周價格持平 宏觀方面，2020年煤炭消費總量控制在42億噸左右；5月份全球粗鋼產量同比增長2.0%；前5月全國公路完成固定資產投資6492億，同比增長32.7%；神華首次宣布籌劃重大無先例事項，中國神電有望7月面世；28省份5月份CPI漲幅擴大，未出現物價負增長地區；花旗預測年底鐵礦石價格將跌穿每噸50美元；5月一二線城市房價平均漲幅繼續回落，調控效果顯現。

5月18日黑色系期貨早盤鋼強礦弱

宏觀面：國務院再推一批涉企降費措施，預計年減負1200億元；4月跨境資金流動延續向好勢頭；人民幣對美元匯率中間價創3個月新高；統計局公布70個城市住宅價格：4月一二線城市房價同比漲幅回落，三線城市房價同比漲幅擴大 產業面：截至目前，今年全國共退出鋼鐵產能3170萬噸，完成年度任務的63.4%；共退出煤炭產能6897萬噸，完成年度任務的46%；部際聯席會議于5月2日派出13個核查組，赴13個?。ㄊ校┻M行調查核實“地條鋼”取締工作。

【盤點】3月宏觀要聞回顧

④今年再壓減鋼鐵產能5000萬噸左右，退出煤炭產能1.5億噸以上 ⑤三四線城市要支持居民自住和進城人員購房需求；房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地 ⑥積極穩妥去杠桿；基本完成公司制改革；深化混合所有制改革，在電力、石油等領域邁出實質性步伐；進一步放寬服務業、制造業、采礦業外資準入。

放大招！這是要地產圈、鋼鐵人集體失眠的節奏......

在去年由于一、二線城市前三季度房價暴漲，刺激了房地產投資快速回升，進而帶動了鋼鐵和煤炭需求增加，鋼鐵市場的價格也是一波高過一波。